1970'lerde Rhode Island'daki ücra bir çiftlik evine taşınan Perron ailesi, kısa süre içinde açıklanamayan ürkütücü olaylarla yüzleşir. Evin içinde dolaşan gizemli varlıklar, fiziksel saldırılar ve rahatsız edici sesler ailenin hayatını dayanılmaz bir kabusa dönüştürür.
Ünlü paranormal araştırmacılar Ed ve Lorraine Warren, bu umutsuz durumdaki aileye yardım etmek için olay yerine gelir. Yaptıkları ilk incelemeler, evin sıradan bir hayalet hikâyesinden çok daha korkunç bir tarihe sahip olduğunu ortaya çıkarır.
Her geçen gün şiddetlenen olaylar, aileyi ve araştırmacıları giderek daha tehlikeli bir mücadelenin içine sürükler.
Warren çifti, Perron ailesini tehdit eden kötücül gücün kaynağını keşfettikçe, hiç beklemedikleri bir şeytanî varlıkla yüzleşmek zorunda kalır.
Bu varlıkla yaptıkları amansız mücadele, onları kariyerlerinin en korkunç ve en tehlikeli vakasının merkezine yerleştirir.