Colorado'nun sessiz bir kasabasına düşen uzaylı yaratık, kısa sürede bir katliam makinesine dönüşür. Her karşılaştığı canlıyı acımasızca öldüren bu varlık, aynı zamanda türünü çoğaltmak için kasabanın her köşesini tehdit altına alır.
Kaos büyüdükçe, kasaba sakinleri kendilerini beklenmedik bir ölüm kalım mücadelesinin içinde bulur.
Durum daha da kötüleşirken, kasabaya başka bir tehdit yaklaşır: Predator.
İki ölümcül türün çatışması, kasabayı kanlı bir savaş alanına çevirir. Hayatta kalmaya çalışan bir grup insan, bu korkunç yaratıklardan kaçmanın yollarını ararken, Amerikan hükümeti de olaya müdahale etmek için gizli bir plan devreye sokar.
Kasaba, iki uzaylı ırkının amansız mücadelesine ve insanlığın çaresizliğine tanık olurken, kaçış yolları giderek daralır. Kimin kazanacağı belli olmayan bu savaşta, tek gerçek hayatta kalmaktır.
